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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Licola Lido a 1.170.000 € (cod.61de9fce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Licola Lido, la richiesta di 1.170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita (da Solemyare srl) a
1.170.000 € per una
superficie commerciale di
690 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTE DI CUMA (PARCO CUMA - PARCO AZZURRO)) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.655 €/m²) e per ville (da 1.200 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterusciello, mentre la zona di Licola Lido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Licola Lido) è pari a
1.965 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Licola Lido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: VF02 - Pozzuoli - Via Montenuovo Licola Patria - a poca distanza dal Parco Cuma e dal Parco Azzurro, proponiamo in vendita una villa indipendente e prestigiosa, in buono stato di manutenzione, con un giardino molto curato di 4.000 metri quadrati e terrazzi per un totale di 500 metri quadrati . La villa, è dotata di due cancelli d'ingresso ed è composta da tre piani e tre unità catastali con una superficie coperta di 520 metri quadrati, che corrispondono a 12 vani e 6 bagni con ottima distribuzione degli spazi interni. L’immobile è molto luminoso con affaccio panoramico su Ischia. Inoltre dispone di riscaldamento autonomo. Due unità immobiliari sono locate alla NATO con contratti brevi ed ottima rendita. Il prezzo richiesto per la vendita è di €.1.170.000,00. Per maggiori informazioni contattare su WhatsApp il 3355837578
