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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pozzuoli in zona Solfatara a 3.200 € mese (cod.660d29bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in affitto (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 18,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,7 €/m² mese a 16,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucrino, ma anche la zona di Solfatara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solfatara) è pari a
14,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Pozzuoli in zona Solfatara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con giardino con caminetto
REF.STELLA Parco Cuma- Proponiamo la locazione di un ampio appartamento di 160 mq in ottime condizioni.Tale immobile è composto da un ingresso che conduce in un salone con camino e con larghe vetrate che lo rendono molto luminoso, tre camere da letto, tre bagni e due cucine arredate ed abitabili, una delle quali si potrebbe rimuovere per ottenere così un ulteriore camera. Tutta la casa è circondata da ampi terrazzi e da uno stupendo giardino di circa 3000 mq in ottimo stato di manutenzione, dove trovano posto una cucina esterna ed. una zona pranzo coperta da una tettoia. Il Parco è provvisto di guadiania h24,una grande piscina e campi da tennis sono un ulteriore vantaggio per trascorrere il tempo libero. Questa locazione è rivolta esclusivamente a personale Nato essendo il proprietario già registrato all'Housing. l prezzo è di euro 3.200 al mese (poco trattabile) comprensivo di condominio, utenze a parte. RIF.STELLA 0887
