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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pozzuoli in zona Toiano a 1.300 € mese (cod.65ef35be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pozzuoli in zona Toiano, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Toiano (da 7,3 €/m² mese a 11,8 €/m² mese) e per case semindipendenti in zona Toiano (da 8,7 €/m² mese a 13,4 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solfatara, mentre nella zona di Toiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toiano) è pari a
9,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Lucrino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pozzuoli in zona Toiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Casaè- Arco Felice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina con cortile
Pozzuoli, Via Conocchielle, in una zona tranquilla immersa nella natura, proponiamo in locazione una graziosa soluzione con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo. La soluzione posta al piano terra […]
