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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pozzuoli in zona Toiano a 730 € mese (cod.65bbb74f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pozzuoli in zona Toiano, la richiesta di 730 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in affitto (da Massa immobiliare di raffaele massa) a
730 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,3 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE TOIANO) per appartamenti (da 8,2 €/m² mese a 13,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre la zona di Toiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toiano) è pari a
10,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pozzuoli in zona Toiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
MASSA IMMOBILIARE" di Raffaele Massa propone zona Arco Felice località Toiano in contesto privato signorile graziosissimo appartamento neo ristrutturato con ingresso indipendente completamente arredato esclusivamente a coppie Referenziate con reddito dimostrabile . L'immobile presenta rifiniture ottime, risulta provvisto di climatizzatori, riscaldamento autonomo, lampadari con ventola, antifurto. Esso si compone nel seguente modo: ingresso in cucina living. arredata completa di elettrodomestici, piccolo disimpegno, 1 camera da letto completa di armadio, letto matrimoniale, comò e comodini; ambiente completo di divano letto e parete attrezzata, 1 bagno con servizio doccia e una zona lavanderia provvista di lavatrice. Inoltre rende molto accogliente e adatto per trascorrere piacevoli momenti di relax la presenza di terrazzi pavimentati con tendaggio da sole elettrico. Assistente Rosaria Massa cell. 346.6719280
