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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Pozzuoli in zona Arco Felice a 2.200 € mese (cod.6565bdc7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Arco Felice, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D15, è proposta in affitto (da CASAFFARIVOMERO) a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE VECCHIO - CUMA - LA SCHIANA - VIA MONTERUSSO) per case indipendenti (da 8,6 €/m² mese a 13,8 €/m² mese) e per ville (da 8,7 €/m² mese a 14 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solfatara, mentre la zona di Arco Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arco Felice, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
11,3 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Pozzuoli in zona Arco Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFFARIVOMERO
Via Domenico Fontana, 45, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con posto auto con giardino con caminetto
POZZUOLI LA SCHIANA NEL PRESTIGIOSO PARCO SIBILLA, PROPONIAMO IN LOCAZIONE VILLA SU DUE LIVELLI AL PRIMO LIVELLO INGRESSO AMPIO SALONE CON CAMINO CON ACCESSO CON AMPIA VETRATA AD UN TINELLO CUCINA ARREDATA SERVIZIO AL SECONDO LIVELLO DISIMPEGNO DUE AMPIE CAMERE DA LETTO SERVIZI DI CUI UNO IN CAMERA CON AFFACCIO SU AMPISSIMO TERRAZZO A LIVELLO. INOLTRE LA SOLUZIONE E PERIMETRALMENTE CORREDATO DI AMPISSIMO GIARDINO ATTREZZATO CON ACCESSO CARRABILE PER DUE/TRE POSTI AUTO. IL TUTTO IN OTTIME CONDIZIONI CON RIFINITURE DI LUSSO ARIA CONDIZIONATA IN TUTTI GLI AMBIENTO TERMOAUTONOMO. CONTRATTO 4 PIU' 4. SOLO REFERENZIATI. EURO 2200 MENSILI
