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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 195.000 € (cod.66366ccf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo Da Vinci nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2826 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.830 €/m²) e per bivani (da 1.650 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Leonardo Da Vinci) è pari a
2.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
Invece i prezzi per la zona di Libertà (-3,78%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Grazioso appartamento in zona centralissima. L'immobile vanta una posizione angolare strategica tra Via della Libertà e Viale Leonardo Da Vinci Si accede allo stabile da Traversa Luigi Rocca; La zona offre il massimo delle comodità: negozi, servizi, scuole e trasporti sono tutti a pochi passi. Caratteristiche dell'Appartamento Posto al primo piano di un condominio dotato di ASCENSORE, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato pronto per essere abitato; • Zona Giorno: Ingresso diretto in un'ampia cucina living, un ambiente moderno e luminoso; • Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato separa la zona giorno dalle due camere da letto, garantendo ottima privacy. • Servizi: Un bagno confortevole e ben rifinito, accessibile dal disimpegno. • Spazi Esterni: Un generoso balcone serve l'appartamento, offrendo un piacevole sfogo esterno ideale per piante, un tavolino o per momenti di relax. • Comfort: L'immobile è già dotato di impianto di aria condizionata per il massimo benessere termico in ogni stagione
