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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 389.000 € (cod.65f74c33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo Da Vinci nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2992 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.460 €/m² e
2.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In Via II Immacolata, in stabile munito di ascensore e servizio di portierato, intera giornata, proponiamo in vendita: ampio appartamento di 5 vani + 2 acc.ri, nel cuore di Portici, a pochi passi dal Viale Leonardo Da Vinci e dalle principali attivita’ commerciali, scuole ed uffici postali della zona. L’immobile, sito al II piano, si sviluppa per una superfice interna di circa 130 mq, composta da: ingresso su ampia cucina / soggiorno living, 3 camere, studio e 2 servizi, rispettivamente con vasca e doccia. Grazie alla tripla esposizione, servita da 3 balconi, che abbracciano l’intero cespite, l’appartamento gode di una luminosita’ naturale durante tutto il giorno. La ristrutturazione interna, comprende: infissi doppio vetro camera con cancelli, impianto di riscaldamento autonomo e porta d’ingresso blindata. Classe Energ. G. Euro 389.000,00
