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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 460.000 € (cod.65eff8a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zumbini nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2967 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A VIA IV NOVEMBRE) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Zumbini) è pari a
2.460 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEVIT SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Portici, via Zumbini a pochi passi dalla Circumvesuviana di Bellavista, nel contesto signorile del Parco Edera recentemente ristrutturato e con servizio di portierato, la Devit vende al 2° piano servito da ascensore, soleggiato appartamento di 155 mq. utili calpestabili oltre ampi balconi. La proprietà attualmente è composta attualmente da: ingresso, ampio disimpegno, 3 camere da letto, salone doppio, cucina-soggiorno, doppi servizi, ripostiglio oltre 2 balconate per una doppia esposizione Est-Ovest e di cui una totalmente aperta, tranquilla e con affacci vista Vesuvio e nel verde. Posto auto condominiale assegnato all'interno del parco. Possibilita' acquisto box auto ad € 70.000,00
