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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 530.000 € (cod.65ef2286)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Armando Diaz nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3212 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEVIT SRL
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina
In uno dei più apprezzati edifici di via Diaz e dal contesto molto signorile, la Devit propone la vendita di un immobile posto al terzo piano di quattro con ascensore e con superficie interna di circa 165 mq.. Attualmente la disposizione interna è composta da ingresso, un ampio salone triplo, tre camere, cameretta, una cucina abitabile, due servizi, un ripostiglio, lavanderia ed infine tre ampie e lunghe balconate che abbracciano tutto l'immobile fornendo una tripla esposizione e donando una luminosità naturale allo stesso. Inoltre vi è la possibilità di acquistare un comodo box auto di 19 mq. all'interno del fabbricato al piano S1 al prezzo di € 60.000,00 (sessantamila/00
