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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 185.000 € (cod.65ef0fda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: tecnoliberta' srl) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.930 €/m²) e per bivani (da 1.735 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Via Libertà, 'Parco Cepollaro', nei pressi della clinica San Ciro, zona servita da le principali attività commerciali, proponiamo la vendita di un bilocale di circa 60MQ calpestabili, posto ad un terzo piano servito da ascensore, attualmente locato con contratto in scadenza Ottobre 2029. L'immobile è composto da ingresso e disimpegno, cucina abitabile servita da finestra, camera da letto con balconcino, salotto con doppia finestra con affaccio arioso ed un comodo bagno finestrato. Il cespite si presenta in buono stato manutentivo e con impianto di condizionamento ed è locato con regolare contratto, con una rendita mensile di €550. Ecco i tre motivi principali per acquistare l'immobile: - Zona centrale e ben servita - Piano intermedio con ascensore - Doppia esposizione Possibilità di visionare la soluzione previo avviso telefonico allo 08118514049 o prenota un appuntamento sul nostro numero Whatsapp: 3457504067
