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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 595.000 € (cod.65ea2c48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.426 €/m² e
3.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA DA PIETRARSA AL GRANATELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEVIT SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cantina con terrazza da ristrutturare con caminetto
Portici - Corso Garibaldi all'incrocio con via Diaz, all'interno del rinomato e prestigioso Parco Crimi con servizio di portierato h24, la Devit propone in vendita al 4° ed ultimo piano servito da ascensore un esclusivo appartamento di 140 mq. utili calpestabili (superficie commerciale 160 mq. comprensivo di aree scoperte) oltre terrazzo di copertura di 160 mq. panoramico. La proprietà, da ristrutturare e con totale assenza di barriere architettoniche, attualmente è così composta: ingresso, ampio salone doppio di rappresentanza con camino, ampio disimpegno, 2 camere, generosa cucina con veranda (avente il permesso a costruire in sanatoria), doppi servizi, ripostiglio ed un' ampia balconata terrazzata per una doppia esposizione soleggiata e con vista lateralmente verso il mare. Completa la vendita un terrazzo di copertura di 160 mq. che insiste su tutta la superficie dell'abitazione con vista panoramica verso il Vesuvio e verso il Golfo di Napoli oltre ad un posto auto condominiale assegnato
