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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portici a 495.000 € (cod.65dee274)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Portici, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cavalieri di Vittorio Veneto nella zona OMI C9, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3807 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.731 €/m² e
3.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA DA PIETRARSA AL GRANATELLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage con caminetto
In Via Cavalieri di Vittorio Veneto, nel cuore di Portici a pochi passi dal mare ed in zona ben collegata ai principali servizi di zona, uffici postali, stazione ferroviaria, supermercati ed attivita commerciali, proponiamo in vendita: ESCLUSIVA SOLUZIONE INDIPENDENTE, CON SPAZI ESTERNI E BOX AUTO. Lelegante appartamento, si presenta come unoasi privata al centro citta, si sviluppa su 2 livelli, per una superfice interna di circa 130 mq, composta da: ingresso, salone doppio living, con ampia zona conversazione accompagnata da camino e piacevole affaccio sugli spazi esterni. Dal disimpegno, accediamo poi alla calda cucina abitabile ed in muratura ed al primo servizio con doccia. Attraverso una scala interna si accede al secondo livello, composto da: 3 camere da letto ed ulteriori 2 servizi, rispettivamente con vasca e ampia doccia in muratura. La soluzione, ben tenuta e con rifiniture ricercate, porte ed infissi in doppio vetro camera in legno, con impianto termoautonomo, si contraddistingue per i suoi spazi esterni, complessivamente di circa 40 mq, servito da piccolo vano ripostiglio, ben tenuti, attrezzati ed arredati con particolare attenzione ai dettagli, sul quale ogni ambiente dellimmobile espone, unici nel loro genere, ideali per chi ama vivere momenti di relax e convivialita allarea aperta. Aggiunge un plus che fa la differenza, un comodo BOX AUTO di circa 20 mq interni, con accesso carrabile dalla strada, collegato direttamente attraverso un secondo ingresso, allappartamento. Classe Energ. G. Euro 495.000,00 - SC9677764
