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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 290.000 € (cod.65dc5eaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via IV Novembre nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da NAPOLETANO IMMOBILIARE DI CIROMARIO NAPOLETANO) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2989 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.347 €/m² e
2.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.965 €/m²) e per trivani (da 2.015 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via IV Novembre) è pari a
2.465 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,22%).
Invece i prezzi per la zona di Bellavista (-3,87%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NAPOLETANO IMMOBILIARE DI CIROMARIO NAPOLETANO
VIA DELLA LIBERTA', 174 174, Portici (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Portici viale d'Amore angolo via quattro Novembre a pochissimi passi dalla stazione della Circumvesuviana di Portici - Bellavista, libero subito in ottimo stabile in cemento armato con ascensore appartamento al primo piano (affaccio alto in virtù del fatto che viale d'Amore si caratterizza, tra l'altro, da una rilevante pendenza) soleggiatissimo ed ottimamente esposto ( esposizione su tre lati prevalentemente liberi) completamente ristrutturato in epoca recente, composto di ampio soggiorno, disimpegno, due camere da letto, cucina abitabile luminosissima e con due punti luce (balcone e finestra), doppi servizi, armadi a muro, novantasette metri quadri catastali, euro 290000. Possibilità di rilevare a parte, in tutto o parzialmente, l'arredamento attualmente presente nell'appartamento
