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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 230.000 € (cod.65d847ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.033 €/m² e
3.317 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Bellavista è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista) è pari a
2.455 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa - STUDIO PORTICI SOLUZIONE CASA SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
PORTICI – PARCO AMITRANO All'interno del Parco Amitrano, in contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita appartamento posto al sesto piano servito da ascensore. La soluzione gode di una favorevole doppia esposizione che assicura luminosità e ricambio d'aria durante tutto il giorno; dagli affacci si apprezza inoltre una piacevole apertura verso il mare, che rende gli ambienti ancora più gradevoli. Internamente l'immobile è composto da ingresso in disimpegno, quattro camere, cucina abitabile e bagno, con una distribuzione degli spazi che si presta facilmente a diverse esigenze abitative e ad eventuali personalizzazioni. La posizione, consente di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di avere scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e servizi a breve distanza. Completa la proprietà il diritto al posto auto condominiale a rotazione; per l'appartamento in oggetto è previsto l'utilizzo del posto auto a partire da marzo 2027. Le soluzioni di ampia metratura ai piani alti, all'interno del Parco Amitrano, sono sempre più rare sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita
