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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 119.000 € (cod.65d5cc6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rossano nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.960 €/m²) e per trivani (da 2.020 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Rossano) è pari a
2.460 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Bellavista (-4,13%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Futurum
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Futurum Immobiliare propone in vendita, precisamente in via Rossano, nelle immediate adiacenze della Vesuviana di Bellavista, grazioso bilocale posto al secondo piano. L’immobile si presenta con una metratura di circa 60 mq catastali ed è così composto: ingresso, salone con balcone, angolo cottura, due camere da letto con uscita sul balcone e bagno. Grazie alla sua metratura interna sviluppata su pianta quadra, la proprietà offre molteplici possibilità di ristrutturazione, adattabili a ogni esigenza. La duplice esposizione, caratterizzata da due balconate, dona all’immobile una notevole luminosità durante l’intero arco della giornata. L’ubicazione risulta strategica, in quanto vicina alla stazione della Vesuviana di Bellavista e a pochi passi dal tratto centrale di Via Armando Diaz. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento, in quanto attualmente locata con una rendita annua di €4.200,00 con scadenza contratto nel 2030. Completa la soluzione una cantina di proprietà all'interno dello stabile di circa 11 mq. Per maggiori informazioni: info@futurum-immobiliare.it, Tel: 0812246371, Whatsapp: 3894954020
