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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 165.000 € (cod.65d1ec23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Traversa Longobardi nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.776 €/m² e
1.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A VIA IV NOVEMBRE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEVIT SRL
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Portici - Traversa Longobardi ad angolo con Largo Arso (zona altamente commerciale ed a poca distanza dalle principali arterie che collegano al centro di Napoli), in mini-condominio dal contesto molto tranquillo, la Devit propone in vendita soleggiato appartamento di 75 mq. utili calpestabili interni oltre balconi (superficie commerciale 109 mq. al netto delle aree scoperte ) posto al 4° piano senza ascensore. La proprietà, al suo interno non presenta barriere architettoniche, ed attualmente è così composta: ingresso, 3 camere, cucina abitabile, servizio e due balconate per una doppia esposizione Sud/Ovest con affacci aperti e soleggiati per l'intera giornata
