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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 610.000 € (cod.65cdf3f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 610.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.076 €/m² e
3.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.930 €/m²) e per attici (da 2.250 €/m² a 3.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Portici, al II Viale Melina, posto in zona strategica e ben collegata con il centro storico (cuore delle principali attivita’ commerciali di Portici) scuole e parchi urbani ricreativi, proponiamo in vendita: APPARTAMENTO PANORAMICO, CON TERRAZZO DI COPERTURA E BOX AUTO. L’elegante immobile, sito al sesto ed ultimo piano in fabbricato ben tenuto e munito di ascensore, si sviluppa per una superfice interna di circa 227, composto da: ingresso, salone triplo open-space, con camino ed ampia zona conversazione/ricreativa vista mare, disimpegno, cucina abitabile, 3 servizi di cui uno con lavanderia attigua, pratica e discreta, 5 camere e comodo ripostiglio, con impianto di riscaldamento autonomo. I molteplici punti luce, serviti da spaziose balconate, con esposizione PANORAMICA verso il Vesuvio e lato mare, garantiscono ad ambiente una luminosita’ naturale, durante tutto il giorno. Grazie all’ampia metratura e alla disposizione flessibile, l’appartamento si presta ad adattarsi a diverse esigenze familiari e stili di vita. Conferisce al cespite, un plus che fa la differenza, un esclusivo terrazzo di copertura panoramico a 360° di circa 175 mq, accessibile direttamente dall’appartamento tramite scala interna. Spazio esterno di prestigio, ideale per chi cerca privacy, luce e la possibilità di creare una zona living outdoor su misura, dove trasformare ogni tramonto in un’esperienza unica, tra cene all’aperto, relax e spazi da vivere tutto l’anno. Completa la proprieta’ un comodo BOX AUTO di circa 25 mq attualmente locato. Classe Energ. G Euro 610.000,00
