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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 353.000 € (cod.65a996f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 353.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
353.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3069 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.726 €/m² e
2.917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Via Roma, in zona tranquilla e ben servita, nel tratto adiacente a scuole, parchi urbani ricreativi, attivita’ commerciali e cinema/teatro Roma a pochi passi, proponiamo in vendita: elegante appartamento LOCATO, in contesto signorile ed in stabile ristrutturato, munito di ascensore e servizio di portierato intera giornata. Il cespite, si sviluppa per una superfice interna di circa 115 mq, posto al quinto piano, non ultimo, composto da: ingresso con punto luce, ampio salone living, cucina abitabile, 3 camere da letto, servizio con doccia e comodo ripostiglio, servito da impianto di condizionamento e riscaldamento centralizzato. La tripla esposizione, servita da balconi terrazzati con affaccio in parte PANORAMICO VERSO IL MARE, rende quest’ultimo soleggiato e arieggiato, durante tutto il giorno. La locazione in essere, prevede un canone annuo pari ad euro 10.200,00 con prossima scadenza contrattuale anno 2028. Classe Energ. G Euro 353.000,00
