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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 370.000 € (cod.65a78ea9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2256 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.330 €/m² e
2.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.005 €/m²) e per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIMACASA Real Estate Agency
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con cucina abitabile
In zona centralissima di Portici, in via Libertà II traversa a destra, CIMACASA Real Estate Agency propone in vendita ampio e luminoso appartamento posto al piano secondo con ascensore inserito in ottimo contesto signorile. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, salone doppio, quattro camere, cucina abitabile, doppi accessori, e ripostiglio; la tripla esposizione, con ampie balconate, garantisce alla casa luminosità in tutti gli ambienti. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione. L'immobile è attualmente locato con scadenza di contratto febbraio 2028, con una rendita attuale di 900 euro mensili. Rendita attuale 3.5 % Per maggiori informazioni contattateci al 3337964933
