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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 540.000 € (cod.65a3effd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da DOGI SERVIZI IMMOBILIARI DI GIULIA D'ARDIA) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.464 €/m² e
2.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.955 €/m²) e per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista) è pari a
2.465 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%).
Invece i prezzi per la zona di Bellavista (-4,15%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOGI SERVIZI IMMOBILIARI DI GIULIA D'ARDIA
VIA LIBERTA', 218 BIS, Portici (NA)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino
PORTICI – Bellavista, Via Zuppetta Nel cuore di uno dei contesti più eleganti e riservati della zona, all'interno di un viale privato, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione indipendente in villa, sviluppata su due livelli, con ampio giardino di 800 mq e posti auto. L’immobile, di otto vani con doppi accessori, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso con disimpegno, una camera e un’imponente scala che conduce al piano superiore. Qui troviamo un secondo disimpegno, un vano lavanderia, tre camere da letto (di cui una con cabina armadio) e due bagni. La zona giorno è composta da un’ampia cucina-soggiorno con accesso diretto a un terrazzo, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. A completare la proprietà, un terrazzo di copertura, accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione, e una tripla esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed esterne, pronto per essere abitato. Una residenza unica, perfetta per chi cerca comfort, privacy e spazi verdi in un contesto signorile
