L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 1.150.000 € (cod.65a35088)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 1.150.000 € per una superficie commerciale di 338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3402 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.402 €/m² e 2.623 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Libertà (da 1.870 €/m² a 2.980 €/m²) e per case indipendenti in zona Libertà (da 1.725 €/m² a 3.100 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a 2.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,92%).

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•  Wikipedia: Portici
•  Mercato Immobiliare a Portici
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Libertà