Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 195.000 € (cod.6581c898)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benvenuto Cellini nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.272 €/m² e
2.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Portici
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Brumacasa agenzia di San Sebastiano al Vesuvio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione
In vendita a Portici, in via Benvenuti Cellini, proponiamo un trilocale in buone condizioni interne, situato al piano rialzato di un parco in fase di ristrutturazione, servito da portierato. L’immobile ha una misura interna di 100 mq c.a calpestabili ed è composto da ingresso, ampio corridoio, due camere da letto, salone con cucina a vista e bagno con antibagno, comodo anche come ripostiglio. Grazie alla assenza di barriere architettoniche, la proprietà si presta a uso abitativo, studio professionale o medico, e può essere trasformata anche in B&B, vista la posizione strategica a pochi passi da Viale Leonardo da Vinci e Piazzale Brunelleschi, in zona servita e ben collegata, non distante dalla zona mercatale. L’immobile è attualmente abitato e sarà libero dal 01/09/2026. Punti di forza: Trilocale in buone condizioni interne Piano rialzato con portierato mezza giornata Ampi spazi interni: ingresso, corridoio, 2 camere, salone con cucina a vista Bagno con antibagno/ripostiglio Senza barriere architettoniche, ideale anche per uso professionale Zona strategica: vicino a Viale Leonardo da Vinci, Piazzale Brunelleschi e area mercatale Possibilità di trasformazione in B&B
