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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 195.000 € (cod.65792140)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2378 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.945 €/m²) e per trivani (da 1.850 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
In Via Liberta’ IV Traversa a destra, in zona poco distante dalla vesuviana e ben servita da molteplici attivita’ commerciali, proponiamo in vendita: APPARTAMENTO LOCATO, DI 3 VANI + ACC.RI, CON TERRAZZO A LIVELLO, ad uso investimento. L’immobile, posto al primo piano in stabile munito di ascensore, si sviluppa per una superfice interna di circa 82 mq, composto da: ingresso, salone, 2 camere, cucina, antibagno e servizio. Il terrazzo a livello, pavimentato e di circa 50 mq, abbraccia l’intero cespite rendendolo luminoso e soleggiato. RENDITA ANNUA, EURO 7.440,00. Classe Energ.G Euro 195.000,00
