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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 269.000 € (cod.657295c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1949 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.504 €/m² e
2.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.995 €/m²) e per pentavani (da 1.880 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista) è pari a
2.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Futurum
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Futurum Immobiliare propone in vendita a Portici, zona Bellavista, un elegante appartamento di cinque vani e doppi accessori. L’immobile, caratterizzato da tripla esposizione e ambienti ampi e ariosi, è situato al primo piano di un fabbricato recentemente ristrutturato all’interno di un parco signorile. Grazie alla sua pianta regolare e alla generosa metratura, l’appartamento offre una distribuzione degli spazi funzionale e versatile: ingresso in ampio disimpegno, salone doppio con accesso ad un balcone terrazzato, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto di cui due servite da balconi, bagno padronale, bagno di servizio ed uno spazioso e comodo ripostiglio. La tripla esposizione garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, mentre la disposizione interna si presta perfettamente sia ad uso residenziale che a eventuali attività professionali. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi della città nonché alla Circumvesuviana di Bellavista. Per maggiori informazioni: info@futurum-immobiliare.it, Tel: 0812246371, Whatsapp: 3894954020
