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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 183.000 € (cod.6562e393)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 183.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Armando Diaz nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2287 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.162 €/m² e
2.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.905 €/m²) e per trivani (da 1.865 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Armando Diaz) è pari a
2.475 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Via Diaz, tratto centrale, zona tranquilla, nelle immediate vicinanze del centro commerciale della cittadina, quale il viale Leonardo Da Vinci 100 mt, poco distante dal centro storico, nonchè area mercatale, 150 mt, in prossimità di banche, uffici pubblici, scuole di ogni ordine e grado, fermata autobus 50 mt e quella della circumvesuviana di Bellavista, 500 mt, disponiamo in fabbricato di cemento armato, dal buon contesto, con ascensore, al primo piano, da ristrutturare, doppia esposizione , di 80 mq calpestabili oltre balconi, cosi composto: Ingresso, soggiorno con finestra, corridoio, cucina abitabile, bagno con vasca e camera da letto servite entrambe dalla stessa balconata e seconda camera da letto con balcone con affaccio opposto sempre interno e non su strada. Possibilità di accesso con l’auto solo ed esclusivamente per carico e scarico merci
