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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 350.000 € (cod.655eeead)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza S. Ciro nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da NAPOLETANO IMMOBILIARE DI CIROMARIO NAPOLETANO) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2348 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.464 €/m² e
2.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Piazza S. Ciro) è pari a
2.465 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NAPOLETANO IMMOBILIARE DI CIROMARIO NAPOLETANO
VIA DELLA LIBERTA', 174 174, Portici (NA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con posto auto con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
Portici via Libertà primo tratto (ovvero il tratto compreso tra piazza San Ciro e il viale Leonardo da Vinci), nell'area più centrale di Portici ed in ottimo fabbricato con ascensore, libero subito, ampio appartamento oggettivamente bello, al quinto piano, ottima disposizione degli ambienti, tripla esposizione (Sud - Est - Nord, soleggiatissimo) con affacci prevalentemente liberi (lato via Libertà e lato interno) composto di sala ingresso, cinque ampie camere, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, centoquarantanove metri quadri catastali, due ampissimi balconi. Benchè l'immobile sia da ristrutturare, la pianta quadra, l'eccellente distribuzione dei vani e la presenza di tramezzature nella quasi totalità dell'appartamento sono elementi che consentirebbero di realizzare vari livelli di ripristino ampiamente personalizzabili e di gratificazione certa. Posto auto a rotazione nel cortile condominiale del fabbricato. Euro 350000
