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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 259.000 € (cod.6555cf50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rossano nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2877 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
2.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 2.930 €/m²) e per quadrivani (da 1.880 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Bellavista risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Rossano) è pari a
2.470 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con ascensore con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con giardino con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
Portici, in zona Bellavista, Via Rossano, a pochi passi dalla vesuviana ed in zona ben servita, proponiamo in vendita: LUMINOSO appartamento di 4 vani + acc.ri. Limmobile, posto al III piano in fabbricato ristrutturato con ascensore in fase di installazione (usufruibile attraverso il pagamento di una quota spettante), si sviluppa per una superfice interna di circa 90 mq, composta da: ingresso, 3 camere, cucina, salone e servizio. La tripla esposizione servita da 2 balconi, rende limmobile luminoso e soleggiato durante tutto il giorno. Nel cortile, con cancello elettrico dingresso, vi e un POSTO AUTO CONDOMINIALE ASSEGNATO. Completa la proprieta una comoda cantina di circa 10 mq, posta al piano seminterrato dello stabile. Euro 259.000,00 Classe Energ. G. - SC9593009
