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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 175.000 € (cod.6554a70e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Picenna nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.341 €/m² e
2.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A VIA IV NOVEMBRE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE.RE - FUTURA IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
San Giorgio a Cremano – Via Picenna Proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale di circa 90 mq, sito al primo piano di stabile servito da ascensore. L’immobile è composto da ingresso in piccolo disimpegno, salone, due camere da letto (di cui una con accesso al balcone), cucina abitabile e bagno. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, è dotato di ampia balconata, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Attualmente l’immobile è locato, con rendita annua di € 7.200,00 e scadenza del contratto nel 2028, ideale anche come uso investimento. Visionabile previo appuntamento. Per informazioni: L'Immobiliare. Re - Via Luca Giordano, 9 San Giorgio a Cremano (Na) Tel/Fax 081/771 91 69 - Cell. - 392/97 21 384
