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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 220.000 € (cod.65532988)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.925 €/m²) e per trivani (da 1.875 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via LIBERTA' 296, Portici di 75 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via LIBERTA' 296, Portici di 75 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via LIBERTA' 296, Portici di 75 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via LIBERTA' 296, Portici di 75 m² con 3 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via LIBERTA' 296, Portici di 75 m² con 3 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via LIBERTA' 296, Portici di 75 m² con 3 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via LIBERTA' 296, Portici di 75 m² con 3 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via LIBERTA' 296, Portici di 75 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore
Portici, in Via Liberta' tratto alto, a pochi passi da Piazza Poli, poco distante dalla vesuviana, raggiungibile a piedi ed in zona ben servita da molteplici attivita' commerciali, proponiamo in vendita: ELEGANTE IMMOBILE COMPLETAMENTE RIFINITO E PARZIALMENTE ARREDATO, di 3 vani + acc.ri. L'appartamento, posto in stabile ristrutturato al terzo piano senza ascensore, si sviluppa per una superfice interna di circa 75 mq, composto da: ingresso su ampio living con cucina e soggiorno, disimpegno, camera da letto con comoda cabina armadio attrezzata, cameretta/studio e servizio con doccia. Grazie alla doppia esposizione servita da 2 balconi, il cespite gode di luminosità naturale durante tutto il giorno. La recente ristrutturazione interna, eseguita con particolare attenzione ai dettagli al design e ai materiali di utilizzo, comprende: infissi doppio vetro camera, porte a scrigno, impianto di riscaldamento munito di termo arredi e di luci di emergenza, contro soffitte con faretti, porta d'ingresso blindata, piccoli e comodi armadi a muro e ripostiglio soppalcato, cabina armadio a scomparsa, impianto di condizionamento ed antifurto. L'immobile si presenta come soluzione ideale per chi cerca un'appartamento pronto da abitare, in contesto tranquillo ed in zona strategica, ben collegata ai principali servizi di zona, che verra' lasciato, munito di: cucina completa di elettrodomestici (forno, lavastoviglie e frigorifero), parete attrezzata creata ed eseguita su misura, bagno completo di mobilio, comodi armadietti per esterni anch'essi su misura, tende da sole e condizionatore. Euro 220.000,00 Classe Energ. G
