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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 165.000 € (cod.6542af0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.029 €/m² e
2.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A VIA IV NOVEMBRE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.990 €/m²) e per trivani (da 1.880 €/m² a 2.960 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Bellavista risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista) è pari a
2.515 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Portici – Viale del Cassano (Bellavista) In una delle zone più apprezzate e strategiche di Portici, Viale del Cassano – Bellavista, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere, situata in un contesto residenziale tranquillo ma ricco di attività commerciali e servizi di prima necessità, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La stazione della Circumvesuviana di Portici Bellavista è a meno di 150 metri, garantendo collegamenti rapidi e funzionali. L’immobile è inserito in un mini condominio composto da sole 3 unità abitative, caratterizzato da riservatezza e bassi costi di gestione. L’appartamento, posto ad un secondo piano, si sviluppa in 3 vani oltre accessori, ed è arricchito da due spazi esterni di esclusiva proprietà, elemento sempre più raro e ricercato. Internamente si presenta in buone condizioni ed è composto da: - ingresso in salotto - cucina, - camera da letto, - cameretta, - bagno. Completano la proprietà un giardino al piano terra di circa 60 mq, ideale per chi ama vivere gli spazi all’aperto, e un terrazzo di copertura di ben 70 mq, perfetto per momenti di relax e cene all’aperto. La posizione, al confine con San Giorgio a Cremano, rende l’immobile particolarmente interessante sia per uso abitativo che per investimento. Grazie alle sue caratteristiche e alla metratura degli spazi esterni, rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie e piccoli nuclei familiari, oltre a costituire un’ottima opportunità di investimento, capace di garantire una elevata e costante rendita locativa
