Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 169.000 € (cod.6542af0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1942 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A VIA IV NOVEMBRE) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.005 €/m²) e per trivani (da 1.880 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista) è pari a
2.485 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Portici – Viale del Cassano (Bellavista) In una delle zone più apprezzate e strategiche di Portici, Viale del Cassano – Bellavista, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere, situata in un contesto residenziale tranquillo ma ricco di attività commerciali e servizi di prima necessità, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La stazione della Circumvesuviana di Portici Bellavista è a meno di 150 metri, garantendo collegamenti rapidi e funzionali. L’immobile è inserito in un mini condominio composto da sole 3 unità abitative, caratterizzato da riservatezza e bassi costi di gestione. L’appartamento, posto ad un secondo piano, si sviluppa in 3 vani oltre accessori, ed è arricchito da due spazi esterni di esclusiva proprietà, elemento sempre più raro e ricercato. Internamente si presenta in buone condizioni ed è composto da: - ingresso in salotto - cucina, - camera da letto, - cameretta, - bagno. Completano la proprietà un giardino al piano terra di circa 60 mq, ideale per chi ama vivere gli spazi all’aperto, e un terrazzo di copertura di ben 70 mq, perfetto per momenti di relax e cene all’aperto. La posizione, al confine con San Giorgio a Cremano, rende l’immobile particolarmente interessante sia per uso abitativo che per investimento. Grazie alle sue caratteristiche e alla metratura degli spazi esterni, rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie e piccoli nuclei familiari, oltre a costituire un’ottima opportunità di investimento, capace di garantire una elevata e costante rendita locativa
