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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 189.000 € (cod.65428e37)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B8, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1890 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.216 €/m² e 2.391 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1890 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Portici (NA)
Zona OMI:
B8 (CENTRO ANTICO)
Indirizzo:
Corso Giuseppe Garibaldi
Pubblicato:
mar 13 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.

DESCRIZIONE

con balcone con terrazza con ascensore edificio storico con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Al Corso Garibaldi, a pochi passi da Piazza San Ciro, tratto adiacente ad uno degli ingressi del lungomare di Portici, proponiamo in vendita: appartamento di ampia metratura, CON TERRAZZO A LIVELLO. L'immobile, sito in zona ben servita e posto al primo piano in stabile d'epoca non munito di ascensore, si sviluppa per una superfice interna di circa 100 mq, composto da: ampio ingresso con punto luce, cucina living con balcone con affaccio su Via M. Naldi, 2 camere di cui una con cabina armadio, antibagno e servizio con doccia, dotato di impianto di riscaldamento autonomo. L'intero cespite, con doppia esposizione, e' servito da un terrazzo a livello di circa 20 mq, con affaccio interno, ideale per chi ama vivere momenti di relax all'aria aperta, in un contesto storico senza rinunciare al comfort. Euro 189.000,00 Classe Energ. G

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