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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 465.000 € (cod.65233a8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Armando Diaz nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3321 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.577 €/m² e
2.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con cantina con cucina abitabile
In Via Armando Diaz, in CONTESTO SIGNORILE, a pochi passi dal Viale Leonardo Da Vinci, cuore delle principali attivita’ commerciali di Portici, adiacente a scuole parchi pubblici ricreatici ed uffici postali, proponiamo in vendita: APPARTAMENTO di ampia metratura, CON BOX AUTO. L’immobile, posto al II piano in stabile con servizio di portierato e munito di ascensore, si estende per una superfice interna di circa 140 mq, composta da: ingresso, salone, 4 camere, corridoio con disimpegno, cucina abitabile, 2 servizi e comodo ripostiglio. Il cespite, grazie alla sua tripla esposizione, gode un’esposizione luminosa e soleggiata, servita da ampie balconate. Completa la proprieta’ un BOX AUTO SINGOLO, di circa 20 mq, posto all’interno del fabbricato, con ampio spazio di manovra. Classe Energ.G Euro 465.000,00
