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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 398.000 € (cod.651e6d5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pagliano nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.893 €/m² e
3.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Pagliano) è pari a
2.485 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con cucina abitabile
In Via Salvatore Pagliano, Bellavista, in zona ben servita e poco distante dalla vesuviana, all’interno del Parco Matilde, con ampi spazi verdi ben tenuti, servizio di portierato intera giornata e possibilita’ di posto auto condominiale su richiesta, proponiamo in vendita: ELEGANTE E LUMINOSO APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA. L’immobile, posto al primo piano oltre il rialzato in fabbricato munito di ascensore, si sviluppa per una superfice interna di circa 130 mq, composto da: ampio ingresso, salone doppio, corridoio, studio, cucina abitabile, 2 camere e 2 servizi. L’appartamento gode di una luminosita’ naturale durante tutto il giorno grazie alla doppia esposizione con affacci liberi, su strada ed interno parco e alle ampie balconate che abbracciato l’intero cespite. Completa la proprieta’ un comodo BOX AUTO DI CIRCA 20 MQ, con apertura automatica ed ampio spazio di manovra, con accesso direttamente dall’interno del fabbricato raggiungibile attraverso l’ascensore. CLASSE ENERG. G EURO 398.000,00
