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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 490.000 € (cod.651df9fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Gravina nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Marino Immobiliare di Olimpio Marino) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.727 €/m² e
2.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.965 €/m²) e per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Piazza Gravina) è pari a
2.485 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Bellavista , piazza Gravina in una delle zone residenziali più ambite, proponiamo in vendita in villa d'epoca in stile liberty recentemente ristrutturata libero ed ampio appartamento in ottime condizioni interne con doppio ingresso dal terrazzo a livello di circa 80mq che permette l'accesso tramite scala a chiocciola al terrazzo di copertura di 160mq,l'immobile è cosi composto ;salone doppio con quattro punti luce e camino, tre camere da letto, cucina di ampie dimensioni, due bagni e ripostiglio, L'immobile gode di ottima esposizione solare ed è libero e profondo negli affacci è dotato di climatizzazione in tutti gli ambienti, di riscaldamento autonomo e di box auto all'interno della villa. Possibilità di acquisto giardino con alberi da frutta di circa 200mq
