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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 285.000 € (cod.651b5fb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amoretti nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2280 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.855 €/m² e
3.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A VIA IV NOVEMBRE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEVIT SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Portici - via Amoretti, in parco neo-ristrutturato con servizio di portierato, nelle immediate vicinanze di via Galante e via Picenna, proponiamo in vendita ampio quadrilocale di 125 mq. in buono stato manutentivo posto al terzo e penultimo piano con ascensore. L'appartamento si compone di ampia zona living salone/cucina all'ingresso, disimpegno con ripostiglio, 2 ampie camere, cameretta, doppi servizi, ampia balconata a servire tutti gli ambienti con affaccio interno parco con vista Vesuvio, secondo balcone con affaccio panoramico sul golfo e verso lo Stadio San Ciro. Posto auto condominiale assegnato all'interno del parco
