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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 349.000 € (cod.6513d4e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Global Casa Srl) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3323 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.520 €/m² e
2.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.940 €/m²) e per quadrivani (da 1.965 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.490 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore
Portici - Via Libertà, a pochi passi dalla Circumvesuviana dell'omonima Via Libertà, in zona ricca di molteplici attività commerciali, proponiamo in vendita, in stabile signorile denominato ''Palazzo del Sole'', splendido quadrilocale ed accessori posto al quinto e penultimo piano di un fabbricato in cemento armato fornito di ascensore. L'immobile si compone di ampio ingresso, disimpegno, salone doppio servito da balcone con affaccio diretto su Via Libertà, dal quale è possibile ammirare anche uno scorcio di mare, due comode camere, servizio finestrato e cucina servita da un secondo balcone condiviso con la cameretta. L'immobile si distribuisce su pianta quadrata ed è caratterizzato da una triplice esposizione che lo rende luminoso per l'intero arco della giornata. Lo stabile, infine, offre servizio di portierato part time. € 349.000 GLOBALCASA (175 kWh/mqa) info@globalcasare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 081 6076073 o anche tramite WhatsApp al 330732099
