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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 650.000 € (cod.650b055f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via IV Novembre nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Formicola Srl) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.347 €/m² e
3.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.930 €/m²) e per attici (da 2.155 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via IV Novembre) è pari a
2.475 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage con angolo cottura con caminetto
Prestigioso appartamento con soprastante attico panoramicissimo a pochi metri dalla stazione della Vesuviana di Bellavista. L’immobile, ubicato a ridosso di via IV Novembre, si presente in ottimo stato di manutenzione con ricercate rifiniture. L’appartamento si compone di un salone living, con un architettonico camino come punto centrale della zona conversazione, un bagno per gli ospiti, ampia cucina tinello, tre camere da letto con altri due servizi e cabina armadio. Tripla esposizione, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Al piano superiore, indipendente dall’appartamento, c’è il panoramicissimo terrazzo di oltre 300 mq con al centro una costruzione regolarmente autorizzata di 55 mq, costituita da un salone, angolo cottura, bagno e cabina armadio Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, collegato internamente al palazzo, di circa 90 mq con bagno e altezza superiore alla media
