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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 205.000 € (cod.64f998d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pagliano nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2928 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.141 €/m² e
2.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.985 €/m²) e per trivani (da 1.840 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Pagliano) è pari a
2.460 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Futurum
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile
Futurum Immobiliare propone in vendita un appartamento situato a Portici, nella zona residenziale di Bellavista, precisamente in via Pagliano. L’immobile si trova al primo piano e si distingue per la tripla esposizione, che garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Internamente, l’appartamento si presenta con spazi ben distribuiti: dall’ingresso si accede a un comodo disimpegno che conduce alle varie stanze. Il salone, luminoso e accogliente, è servito da un balcone; la cucina abitabile, anch’essa con balcone, rappresenta un ambiente funzionale e conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso a una grande balconata, e da un bagno finestrato. Grazie alla sua metratura e alla disposizione interna, l’immobile offre diverse possibilità di personalizzazione, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie, giovani coppie o anche di chi desidera fare un investimento immobiliare in una zona ben collegata. La posizione è davvero strategica: il contesto è tranquillo e ben servito da mezzi pubblici, scuole, attività commerciali e spazi verdi, rendendolo ideale per chi cerca comfort e praticità. Per maggiori informazioni: info@futurum-immobiliare.it, Tel: 0812246371, Whatsapp: 3894954020
