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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 205.000 € (cod.64f998d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pagliano nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2928 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.143 €/m² e
2.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.935 €/m²) e per trivani (da 1.885 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Bellavista risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Pagliano) è pari a
2.480 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Futurum
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Futurum Immobiliare propone in vendita un appartamento situato a Portici, nella zona residenziale di Bellavista, precisamente in via Pagliano. L’immobile si trova al primo piano e si distingue per la tripla esposizione, che garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Internamente, l’appartamento si presenta con spazi ben distribuiti: dall’ingresso si accede a un comodo disimpegno che conduce alle varie stanze. Il salone, luminoso e accogliente, è servito da un balcone; la cucina abitabile, anch’essa con balcone, rappresenta un ambiente funzionale e conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso a una grande balconata, e da un bagno finestrato. Grazie alla sua metratura e alla disposizione interna, l’immobile offre diverse possibilità di personalizzazione, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie, giovani coppie o anche di chi desidera fare un investimento immobiliare in una zona ben collegata. La posizione è davvero strategica: il contesto è tranquillo e ben servito da mezzi pubblici, scuole, attività commerciali e spazi verdi, rendendolo ideale per chi cerca comfort e praticità. Per maggiori informazioni: info@futurum-immobiliare.it, Tel: 0812246371, Whatsapp: 3894954020
