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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portici in zona Libertà a 649.000 € (cod.64f77f41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portici in zona Libertà, la richiesta di 649.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Dalbono nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3605 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.631 €/m² e
2.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIFERICA OLTRE AUTOSTRADA - USCITA PORTICI - ERCOLANO) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.050 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 3.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Libertà, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Dalbono), essa è pari a circa
2.445 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Partner: Cercola
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In una delle aree più tranquille e residenziali di Portici, a 400 mt da via Libertà e da via Dalbono, proponiamo una villa ideale per chi cerca indipendenza, comfort e riservatezza, restando a pochi
