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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 249.000 € (cod.64f48aa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Gioacchino Rossini, è proposto in vendita (da STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3320 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.615 €/m² e
2.813 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Libertà (da 1.865 €/m² a 3.015 €/m²) e per trivani in zona Libertà (da 1.855 €/m² a 2.920 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Viale Gioacchino Rossini) è pari a
2.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
Piazzale Brunelleschi 1/2, Portici (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Via Liberta, IV traversa a destra, tratto iniziale a pochi passi dalla vesuviana, nei pressi del Viale Rossini e ben servita dalle principali attivita commerciali della zona, proponiamo in vendita: APPARTAMENTO SOLEGGIATO, DI 3 VANI + ACC.RI. Limmobile si sviluppa per una superfice interna di circa 75 mq, composto da: ampio ingresso con ripostiglio, 2 camere, disimpegno, servizio con vasca ed ampia cucina-soggiorno living, con 3 punti luce. Il cespite, posto al IV ed ultimo piano, in fabbricato munito di ascensore, munito di condizionatori e riscaldamento autonomo, gode di una doppia esposizione luminosa e soleggiata servita da un abitabile balconata ad L che abbraccia lintero appartamento, con affaccio su Via Liberta. Euro 249.000,00 Classe Energ. G - SC9486203
