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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 210.000 € (cod.64ec896c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Armando Diaz nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER INTERMEDIA REAL ESTATE) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.858 €/m² e
3.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Armando Diaz) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER INTERMEDIA REAL ESTATE
Via Aldo Moro, 24, San Giorgio a Cremano (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
Nel cuore di Portici, nella centralissima Via Diaz e a pochi passi da Via Libert e Piazza Poli, proponiamo in vendita un appartamento dal taglio armonioso e accogliente, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. La casa si apre su un luminoso living con angolo cottura, ben integrato con la zona notte composta da una camera da letto, una cameretta e un comodo ripostiglio, oltre al bagno. Tutti gli ambienti sono valorizzati da ununica balconata che accompagna lintero appartamento, garantendo luce naturale e continuit tra gli spazi. Limmobile si presenta in buono stato di manutenzione, con rifiniture dal gusto classico che conferiscono calore e sobriet agli interni. La posizione, centrale e perfettamente servita, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Possibilit di posto auto a pagamento nelle immediate vicinanze. - SC9475009
