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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 165.000 € (cod.64e9e3d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.662 €/m² e
2.860 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
Piazzale Brunelleschi 1/2, Portici (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
Portici, in Via Roma, tratto adiacente a Via A. Diaz, in parco con servizio di portierato interna giornata, ed in zona ben servita da molteplici attivita commerciali, scuole e parchi urbani ricreativi, APPARTAMENTO LOCATO DI 2 VANI + ACC.RI. Limmobile, sito al II piano in fabbricato ben tenuto e munito di ascensore, si sviluppa per una superfice interna di circa 55 mq, composto da: ingresso, camera da letto, cameretta, ripostiglio, servizio con doccia ed ampia cucina con balcone. Lappartamento, in ottimo stato di conservazione, e munito di infissi in PVC doppio vetro camera, impianto di riscaldamento centralizzato e predisposizione per condizionatori. La locazione, e regolamentata da contratto, con rendita annua di euro 7.200,00 con scadenza aprile 2028. SOLUZIONE IDEALE, PER USO INVESTIMENTO. Classe Energ. G Euro 165.000,00 - SC9473015
