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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 165.000 € (cod.64e9e3d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.570 €/m² e
2.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
Portici, in Via Roma, tratto adiacente a Via A. Diaz, in parco con servizio di portierato interna giornata, ed in zona ben servita da molteplici attivita commerciali, scuole e parchi urbani ricreativi, APPARTAMENTO LOCATO DI 2 VANI + ACC.RI. Limmobile, sito al II piano in fabbricato ben tenuto e munito di ascensore, si sviluppa per una superfice interna di circa 55 mq, composto da: ingresso, camera da letto, cameretta, ripostiglio, servizio con doccia ed ampia cucina con balcone. Lappartamento, in ottimo stato di conservazione, e munito di infissi in PVC doppio vetro camera, impianto di riscaldamento centralizzato e predisposizione per condizionatori. La locazione, e regolamentata da contratto, con rendita annua di euro 7.200,00 con scadenza aprile 2028. SOLUZIONE IDEALE, PER USO INVESTIMENTO. Classe Energ. G Euro 165.000,00 - SC9473015
