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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 256.000 € (cod.64e8ce5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 256.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dalbono nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Gaeta Immobiliare) a
256.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2265 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gaeta Immobiliare
via Carlo e Luigi Giordano,7, Portici (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Portici, libero via Dalbono adiacenze via Pagliano in piccolo fabbricato da poco ristrutturato con superbonus, vendiamo al secondo ed ultimo piano un appartamento di circa 110 mq utili interni composto da : ingresso, salotto, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, ampie balconate libere sugli affacci. Possibilita' di acquistare un box auto di circa 90 mq con capienza per tre auto
