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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 275.000 € (cod.64ce92ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via IV Novembre nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Aerre immobiliare) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2131 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.660 €/m² e
2.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Bellavista risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via IV Novembre) è pari a
2.435 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Via IV Novembre,( imm. adiacenze), a pochi passi dalla fermata della Circumvesuviana di Bellavista, trattiamo la vendita di un ampio appartamento posto ad un secondo piano con ascensore di un fabbricato in cemento armato di recente ristrutturazione. L'appartamento, risulta essere soleggiatissimo, grazie alla doppia esposizione, e si compone da ingresso, ampio corridoio centrale, che disimpegna su due lati, un salone doppio, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi ed un piccolo ripostiglio. Il salone e due delle camere, sono provvisti di ampie balconate che godono di ariosi ed ampi affacci
