L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Portici a 380.000 € (cod.64c7edef)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da IMMOBILIARENAPOLI.IT DI FABIO SOPITO) a 380.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2620 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.294 €/m² e 2.444 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.

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•  Wikipedia: Portici
•  Mercato Immobiliare a Portici
•  Quotazioni OMI