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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 255.000 € (cod.64b92d6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zumbini nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Formicola Srl) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3072 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A VIA IV NOVEMBRE) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 2.920 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Zumbini) è pari a
2.475 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
Neo-ristrutturato appartamento in parco in via Zumbini. L’immobile, completamente ristrutturato e mai abitato, è ubicato al primo piano del rinomato Parco Edera, in zona Bellavista. Si compone di ampia zona living con cucina a vista, due camere, bagno e un pratico angolo lavanderia, per una superficie calpestabile di circa 80 mq. Tutti gli ambienti godono dell’accesso a un’ampia balconata di 20 mq, con piacevole affaccio sul tranquillo e curato giardino condominiale. Possibilità di posto auto interno parco
