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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 295.000 € (cod.64b4b22c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via de Nittis nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: tecnoviale s.r.l.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.191 €/m² e
2.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.925 €/m²) e per quadrivani (da 2.040 €/m² a 2.920 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Bellavista risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via de Nittis) è pari a
2.430 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: tecnoviale s.r.l.
Viale tiziano 44/45, Portici (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino
Zona Bellavista - Proponiamo in vendita due appartamenti in minicondominio di 2 piani, situato in Via De Nittis, in zona tranquilla e ben collegata . Ideali per chi cerca una soluzione con spazi esterni e un’ottima opportunità d’investimento. La soluzione è così composta: appartamento di 67 mq, libero e disponibile da subito composto da ingresso, 2 camere da letto di cui una con uscita sul balcone ed affaccio sul giardino di proprietà e una camera servita da finestra, cucina e bagno con finestra appartamento di 48 mq, attualmente locato con ottima rendita annuale garantita di € 4200,00 e con scadenza contrattuale a Febbraio/2029 composto da: ingresso dal giardino, cucina sulla veranda, salone con finestra, camera e bagno con finestra. Entrambi si presentano in buone condizioni interne Ingresso indipendente per ciascun appartamento Completa la soluzione un ampio giardino privato di circa 300 mq, in parte pavimentato perfetto per relax, area giochi, bambini e animali
