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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 290.000 € (cod.64b0bc5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Verdi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2685 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.581 €/m² e
2.734 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 2.965 €/m²) e per quadrivani (da 2.070 €/m² a 2.915 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
2.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA
DESCRIZIONE
Portici, in Via Giuseppe Verdi nel tratto in prossimità di Via Libertà, è un'area animata e ben integrata nel centro di Portici, ideale per chi cerca un contesto urbano efficiente, comodi collegamenti e un'ampia scelta di servizi commerciali e ristorativi. È perfetta sia per residenti pendolari sia per famiglie in cerca di comfort e vivacità cittadina, si trova a breve distanza dalla stazione Circumvesuviana di Portici–Via Libertà, rendendola facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici
