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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 260.000 € (cod.64a855f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Leone nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: tecnoviale s.r.l.) a 260.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2342 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.169 €/m² e 2.354 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A VIA IV NOVEMBRE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
111 m²
Prezzo al m²:
2342 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Portici (NA)
Zona OMI:
C8 (SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A VIA IV NOVEMBRE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 9 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato tecnocasa: tecnoviale s.r.l.

Affiliato tecnocasa: tecnoviale s.r.l.

Viale tiziano 44/45, Portici (NA)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con balcone con ascensore con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare

Nel cuore di Portici, in Viale Leone, proponiamo ampio e luminoso immobile da ristrutturare, posto al quarto ed ultimo piano di un elegante stabile munito di Ascensore! L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare, grazie alla sua posizione soleggiata e ai numerosi punti luce. La proprietà comprende una cucina abitabile con accesso a un balcone, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax

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