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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 205.000 € (cod.64a4d441)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Leone nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A VIA IV NOVEMBRE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
Tre vani ed accessori, Viale leone Portici (NA), al Viale Leone, a pochi passi dalla Via Armando Diaz, zona ricca di attività commerciali, scuole, banche, farmacie, disponiamo in stabile di cemento armato senza ascensore, di appartamento luminoso, posto al secondo piano cosi composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile che entrambi sono serviti da un'unica balconata con affaccio riservato, disimpegno, bagno munito di vasca e due camere da letto entrambe servite da balcone
